732
توصل موقع ” مراكش اليوم ” بتوضيح حول ما تم نشره من طرف ممثلة الشركة العقارية، و الذي يشير إلى رفض السانديك تسلم مبالغ مالية على شكل دفعات من الشركة، توقيعات ثم توظيفها من طرف الساكنة مشكوك في مصداقيتها استغلت من طرف السانديك، رفع دعوى قضائية باعضاء السانديك من طرف ممثلة الشركة.
جاء فيه أن مكتب السانديك لم تعرض عليه ولم يتوصل بأي اقتراح مالي سواء على شكل دفعات أو غيره ودليله هو محضر الاجتماع الوحيد الذي انعقد بتاريخ 2021/03/16 الساعة 11 صباحا مع ممثلة الشركة العقارية في مكتب البيع الذي لم يأتي به أي موضوع من هذا القبيل بالعكس بل أخبرت السيدة ممثلة الشركة العقارية، أن صاحب المشروع طلب من أعضاء المكتب تقديم الاستقالة وتأسيس مكتبين عوض مكتب واحد ، أحدهما عن الشطر الثاني وآخر عن الشطر الثالث ، وهذا من بين المستحيلات لعدم وجود مدخل للسيارات عن كل شطر وكان مقترح مكتب السانديك إحداث مدخل لكل شطر وستجدون بالمحضر كل ما تضمنه هذا اللقاء بالنسبة للمحور الثاني : كوننا وقعنا بأسماء أشخاص دون علمهم ، سنسلمكم لوائح تتضمن توقيعات الساكنة ، يدينون فيها عدم جاهزية المصاعد ، انعدام الانارة والنظافة بالأدراج ، انعدام الأمن وسرقات متكررة ، بالإضافة إلى إدانة تعسف ممثلة الشركة العقارية وعرقلتها لمهام المكتب المسير للسانديك المتمثلة في عدم تسليم المبالغ المستخلصة من الساكنة للسانديك المنتخب . حيث تضم هذه اللوائح كافة المعلومات في حالة ما إذا تطلب الأمر التأكد من صحة التوقيعات . بالنسبة للمحور الثالث : لجوء ممثلة الشركة العقارية إلى القضاء ، تم استدعاءنا من طرف الشرطة الولائية والاستماع إلينا في محضر للضابطة القضائية حول اتهامات الشركة العقارية لنا بتهمة التشهير والسب وتعليق لافتات ( زبون تقولب ) ، غير أن ما وقع هو وقفة لم تتعدى 10 دقائق كانت تضم مجموعة من الساكنة تطالب الوفاء بما ورد بدفتر التحملات من مصاعد وانارة ولدينا معاينة المفوض القضائي التي تثبت عدم جاهزية المصاعد وانعدام النظافة والأمن معززة بصور شمسية . ولافتات ( زبون تقولب ) إنما هي حق مشروع تضمنه جميع المواثيق الدولية والدستور المغربي كشكل احتجاجي حضاري سلمي يعبر فيه الشخص عن مطالبه ، كما جاء في الاتهامات أن الشركة ترفض تسليم مستحقات السانديك للمكتب المنتخب بدعوى أن بعض الساكنة المالكة ترفض تسليم مستحقاتها إلى هذا المكتب ونحن نقول أن ممثلة الشركة العقارية قامت باستدعاء مجموعة من السكان تطالبهم التوقيع من أجل تسلم مستحقاتهم وذلك في حالة فشل المكتب المنتخب في تسيير المرافق المشتركة خلال ثلاثة أشهر من انتخابه وهذا ما جاء على لسان مجموعة من السكان الذين فوجئوا بتوظيف توقيعاتهم لرفع الشكاية . وحسب نظام الملكية المشتركة فإنه للمطالبة بتغيير المكتب المنتخب يجب جمع ثلثي توقيعات الملاك المشتركين ، ودفعها كمطلب إلى المكتب المسير لعقد جمع عام استثنائي . وأخيرا فإننا كمكتب مسير نوجه تساؤلات إلى كل من السلطات الولائية والمجلس الجماعي وإدارة المحافظة العقارية – كيف حصلت شركة على رخصة السكن دون استكمال الأشغال المتمثلة بالخصوص في المصاعد ؟ وهل من حق الشركة استخلاص مبالغ مالية نقدا بدعوى السانديك مع أنها لا تتوفر على عقد مع شركة خدمات سانديك وجعلها شرطا أساسيا لتسليم المفاتيح ؟ وأين وضعت المبالغ المستخلصة ، هل هي بعهدة حساب بنكي للشركة ؟ أم بعهدة ممثلة الشركة ؟ أم بعهدة الموثق ؟ هذه هي حقائق معاناتنا الشركة وممثلة الشركة العقارية